İnşaat sonrası temizlik

İnşaat sonrası temizlik, teslim anahtarı ile yaşanır hale gelen ev arasındaki farktır. Sıva tozu derzlerin içine, bant artığı cama, silikon kabarcığı tezgâha oturur. Normal ev temizliği bu tabakayı almaz. NYT GRUP, inşaat sonrası ev temizliğini kaba ve ince olarak iki turda planlar.

Kaba tur

Torba ve moloz artığı, strafor, vida, kablo döküntüsü, kalın toz. Zemin süpürülür, kaba vakum, banyo-mutfak ilk yıkama. Bu tur bitmeden cam ve ankastreye geçilmez.

İnce tur

Cam iç-dış (erişilen cephe), stor ve pervaz, priz kenarı, kapı üstü, radyatör arkası, fayans derzi, armatür kireci, ankastre dışı, dolap içi inşaat kiri. Tavan sıva sıçraması ayrı işçiliktir; merdiven ve yüksek cam için ekipman keşifte yazılır.

Sık atlanan yerler

• Pencere rayı ve sineklik
• Gömme dolap üstü
• Mekanik oda / kombi çevresi
• Balkon seramiği derzi
• Aydınlatma içinde toz

Teslim kontrolü müşteriyle oda oda yapılır. Genel nitelikli teslim imzası alınmaz; eksik varsa aynı gün veya ertesi tur planlanır.

Fiyatı etkileyen faktörler

• m², oda, banyo, cam cephe
• Kaba inşaat ne kadar kapanmış
• Boya ve zemin cinsi (mikroçimento, parke, mermer ayrı özen)
• Su-elektrik var mı (şantiye şartı)
• Kat ve asansör — malzeme çıkışı

Moloz hâlâ evdeyse önce moloz atımı. Hurda tesisat duruyorsa hurda alımı. Yaşayan eve geçişte periyodik bakım ev temizliğine devreder.

İnce toz, kaba tur atlanırsa ertesi sabah geri gelir.

Müteahhit ve emlak teslimi

Sözleşmede ince temizlik dahil yazıyorsa maddeler işaretlenmelidir: cam film, derz, ankastre içi, balkon, mekanik oda. Yazılmayan cephe camı ve tavan sıçraması teslim gününde anlaşmazlığa yol açabilir. NYT GRUP talep listenizi teklife ekler. Teklifte yer almayan kalemler kapsam dışıdır ve ayrıca fiyatlandırılır.

Villa ve yüksek tavan

Merdiven, asma kat, galeri boşluğu ve yüksek cam ayrı ekipman ister. Dış cephe camı doğramacı veya cephe ekibine aittir. İçeriden erişilen kanatlar ince tura girer. Bu ayrım keşifte fotoğrafla netleştirilir.

İkinci tur ne zaman gerekir

Kaba tur atlanırsa, boya bitmeden gelinirse veya havalandırma çalışmazsa ince toz gece çöker. İnce tozun yeniden çökmesi işçilik hatasından çok ortam koşullarından kaynaklanabilir. Teslimi bir gün öne almak ikinci tur ihtiyacını çoğu kez azaltır.

Uygulama sırası ve malzeme notları için nasıl yapılır yazısını okuyunuz. Teslim tarihi netse keşifi öne almanızı öneririz; sıkışık takvimde kapsam sınırlı kalabilir.

Şantiye şartları

Su yoksa ince tur yapılmaz. Elektrik yoksa vakum ve aydınlatma sınırlıdır. Asansör moloz ve inşaat artığı için kapalıysa malzeme indirme merdivenden yürütülür, süre uzar. Bu üç şart keşifte “var / yok” olarak işaretlenir.

Boya ve cila takvimi

Su bazlı boyanın etiketindeki kuruma süresi beklenir. Zemin cilası tam sertleşmeden yapılan silme iz bırakabilir. Teslimin ertesi güne, boyanın aynı güne planlandığı durumlarda temizlik ertelenir veya kaba turla sınırlanır. Sıkışık teslim ince turu kısıtlar; bu husus yazılı olarak belirtilir.

Villa teslimi

Galeri boşluğu, yüksek cam, ebeveyn banyo derzi, sauna ve teknik oda ayrı süre ister. Havuz kimyası bu hizmetin dışındadır. Bahçe molozu peyzaj ve moloz sayfalarına aittir. Villa genelinin kapsamı, keşif listesi olmadan belirlenmez.

Tutanak maddeleri

Cam filminin sökülmesi, ray temizliği, priz kenarı, ankastre dışı, balkon derzi, mekanik oda ve gömme dolap üstü kontrol edilir. Madde listesi, genel nitelikli teslim imzasından daha sağlıklıdır. Eksik madde aynı gün veya ertesi turda tamamlanır. Fotoğraf gün ışığında çekilir.

İkinci kez toz

Havalandırma kanalı açık, merdiven boşluğu paylaşılıyor veya üst kat hâlâ kaba inşaatta ise, daireniz bitmiş olsa da toz komşu alandan gelebilir. Bu durumda ince turu binanın kaba işi durduktan sonra yapmak daha doğrudur. Erken teslim talebi ikinci tur ihtiyacını artırabilir.

Teslim sözleşmesindeki ifadeler

“İnce temizlik”, “oturulur halde”, “camlar dahil” ifadeleri yetersizdir. Madde: film, ray, derz, ankastre dışı, balkon, mekanik oda, gömme dolap üstü, priz kenarı. Yazılmayan cephe camı ve tavan sıçraması teslim gününde anlaşmazlığa yol açabilir. NYT GRUP talep listenizi teklife ekler.

Müteahhit boyayı teslimden bir gece önce bitiriyorsa ince tur ya ertelenir ya kaba ile sınırlanır. Islak boya üzerine bez iz bırakır. Sıkışık teslim ikinci tur ihtiyacı doğurur. Bu hususun yazılı belirtilmesi, teslim günü anlaşmazlığını önler.

Tozun kaynağı

Üst kat hâlâ kaba inşaatta, merdiven paylaşılıyor veya havalandırma açıksa, daireniz bitmiş olsa da toz komşu alandan gelebilir. İnce turu bina durulunca yapmak daha doğrudur. Erken anahtar talebi ertesi sabah tozlu zemin riskini artırır.

Senaryo: daire teslimi ve villa teslimi

Daire: kaba tur, ince imalat, ince tur, on maddelik tutanak, gün ışığı. Villa: galeri, yüksek cam, ebeveyn banyo, teknik oda, sauna; her biri ayrı süre. Havuz kimyası kapsam dışıdır. Bahçe molozu ayrı sayfadadır. Villa genelinin kapsamı keşif listesi olmadan belirlenmez. Cam filmi pişmişse ek işçilik ve çizik riski yazılıdır.

Şantiye suyu yoksa ince tur yazılmaz. Elektrik yoksa vakum sınırlıdır. Üst kat kaba inşaatta ise toz gece sizin zemine iner. Erken anahtar talebi ikinci tur ihtiyacı doğurur. Boya teslimden bir gece önce bittiyse ince tur ertelenir. Bu hususlar teslim günü değil, keşif günü netleştirilir.

Müteahhit sözleşmesindeki “ince temizlik dahil” ifadesi maddeye çevrilir: film, ray, derz, ankastre dışı, balkon, mekanik oda, dolap üstü, priz kenarı. Yazılmayan cephe camı ayrı iştir. NYT GRUP talep listenizi teklife ekler. Teklifte yer almayan kalemler kapsam dışıdır ve ayrıca fiyatlandırılır.

Sık sorulan sorular

İlgili hizmetler